El tiempo desde que una propiedad sale al mercado hasta que es vendida normalmente va desde los 3 a 6 meses y hasta 1 año, siempre que esté en las condiciones apropiadas y en su precio justo.
Sin embargo, hay que preocuparse de algunas sencillas medidas que nos pueden ayudar a reducir sensiblemente este periodo y harán que el tiempo de venta se reduzca fuertemente.
- Hacer que la vivienda sea lo más atractiva posible para los potenciales compradores. Cada vez que uno quiere comprar algo, quiere que se vea perfecto, es por esto que, debemos ponernos en los pantalones del potencial comprador y ofrecerles el mejor producto que podamos. Se debe hacer una inspección completa de la propiedad, la que suele revelar imperfecciones que podrían obstaculizar la venta. Además de repararlas, se pueden hacer pequeños trabajos estéticos. En muchos casos, pintar puertas y paredes o pequeñas reparaciones pueden significar una gran diferencia. No vale la pena meterse en obras mayores, que abordarán los nuevos propietarios según sus gustos y necesidades.
- Los posibles compradores deben ser atendidos de la mejor manera Es muy importante que sea atendido por un especialista, quien lo podrá orientar respecto de todas las consultas.
- Si todavía se está viviendo en la propiedad, hay que tener cuidado con el orden y la limpieza. Conviene retirar todos los muebles innecesarios para dar una mayor sensación de amplitud. Si está vacía, no puede haber cables fuera de su sitio o restos de la mudanza. También es importante cuidar del olor.
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